Www.1ibn.ru | Colors.life
Авторские текст и фото
1ibn.ru БЕСПЛАТНОЕ размещение объектов недвижимо 1ibn.ru 8

www.1ibn.ru

На территории столицы России повысился спрос на торговые объекты

Нынешний год ознаменовался увеличенным спросом на помещения с готовым арендным бизнесом. В 2014 году статистические цифры этого параметра были втрое меньше, пишут «Ведомости» со ссылкой на Kalinka Group.

Издание поясняет, что такое предпринимательство приносит частному лицу до 13 процентов увеличения дохода. Чаще всего, перепродажа происходит с разными по размеру помещениями, но с постоянными арендаторами в виде сетевых магазинов продуктовой реализации. Срок их контракта – не менее 7 лет.

Явным плюсом такого предпринимательства является фиксированный доход от самого момента приобретения. Также срок окупаемости объекта вполне прогнозируемый, и не заставит долго себя ждать. Покупателю нет необходимости ремонтировать или переоборудовать приобретаемую недвижимость, товар покупается в долговечном и приятном виде.

За год арендная ставка сети продуктовых магазинов составляет от 9 млн до 45 млн руб.

И уже в среднем через 7 лет при доходности в 7-13 процентов объекты начинают окупать себя. Срок сокращается, если торговые точки располагаются не в центре города.

Специалистами была отмечена закономерность в Московской области: арендный объект на Садовом кольце возвращает арендатору вложенные деньги через 12–15 лет, в пределах Третьего транспортного кольца – 9-12 лет, а за пределами ТТК – от 7 до 9 лет. Таким образом, растет и процент доходности в зависимости от удаленности от центра. Эта тенденция наблюдается в связи с увеличением товарооборота за пределами столицы. На московских прилавках изобилие продуктовых товаров создает существенную конкуренцию.

Анна Кузнецова

#1ibn #аренда #Москва #ритейл


Вам будет интересно
Реклама
Комментарии (0)
1ibn.ru  БЕСПЛАТНОЕ размещение  объектов недвижимо 1ibn.ru
1ibn.ru БЕСПЛАТНОЕ размещение объектов недвижимо 1ibn.ru
384 дн. назад
/// Scroll to comments or other