Совмещение балкона с комнатой или кухней | Colors.life
383

Совмещение балкона с комнатой или кухней

Балкон – это не просто маленькое мало функциональное пространство, это шанс заполучить дополнительные полезные метры для расширения жилья за счет присоединения балкона к комнате. Возможность увеличить квартиру путем совмещения балкона позволяет максимально эффективно использовать каждый сантиметр площади.

В статье рассмотрим наиболее популярное объединение балкона с комнатой, фото-идеи подскажут, как правильно организовать пространство и рационально подойти к вопросам совмещения. А так же поговорим о юридической части вопроса объединения, как правильно снести балконный блок, какие материалы использовать на присоединенном балконе, разберем особенности совмещения балкона с кухней, спальней, гостиной. Коснемся всех этапов объединения, начиная от нюансов перепланировки под разную специфику помещений, заканчивая дизайном и обустройством объединенного балкона.

Документы для законного объединения балкона с комнатой

Присоединение балкона к комнате позволяет расширить жилые метры, за счет увеличения площади остекления в квартиру поступает больше света, появляется простор и возможность зонирования пространства. Но наряду с безусловными преимуществами такой перепланировки, иногда лучше переделать балкон под отдельное помещение, обустроив спальню или кабинет.

Технологии присоединения и переделки балконов постоянно совершенствуются, поэтому увеличение комнаты за счет балкона не имеет явных препятствий, требуется только желание объединить площади, финансы и ваше умение держать инструменты в руках. Но прежде чем приступить к практической реализации совмещения балкона, необходимо собрать пакет разрешительных документов на переделку, так как объединение — это перепланировка, которая должна происходить в порядке, регламентируемом законом. Перепланировка балкона в комнату потребует пройти ряд инстанций, и собрать целый пакет документов на объединение:

Заявление на совмещение балкона.
Правоустанавливающие документы: свидетельство о собственности либо ордер.
Письменное согласие на совмещение балкона от дееспособных граждан, проживающих и прописанных в квартире.
Письменное согласие от соседей, с которыми балконы расположены на общей плите.
Если жилье принадлежит муниципалитету, то для объединения балкона с квартирой потребуется резолюция главного инженера и начальника ДЭЗа.
Разрешение на объединение от органов архитектуры и градостроительства.
Техпаспорт из БТИ.
Проект на совмещение балкона с комнатой, который должен быть выполнен проектной организацией, имеющей на это сертификат или доступ СРО. А так же необходим договор с этой организацией на технадзор за перепланировкой.
Согласование проекта объединения с МЧС, Потребнадхором, СЭС.

С чего начать совмещение

Чтобы присоединение балкона не доставило вам дополнительных хлопот и расходов, а только радовало комфортом, теплом, практичностью и удобством эксплуатации, перед объединением помещений потребуется выполнить ряд подготовительных работ.

Прежде всего, необходимо укрепить конструкцию и утеплить внешнюю часть балкона, обшить парапет сайдингом, вагонкой, поликарбонатом или профлистом. Изнутри парапет рекомендуется выложить ячеистым бетоном, он легче кирпича, поэтому наиболее пригоден для кладки на балконе.

Качественное остекление балкона позволяет сохранить до 80% тепла в квартире, поэтому выбирайте для совмещенных площадей многокамерный профиль толщиной не менее 64 мм и теплосберегающие стеклопакеты.

Вредные советы: Если ваша щедрость не знает границ, вы не привыкли считать деньги на оплату отопления, и заботитесь не о комфортной температуре в квартире, а как получше отопить улицу, любите дома пощеголять в шубе, то обязательно установите на совмещенный балкон одинарный стеклопакет. Возможно, оттепель под вашими окнами наступит чуть раньше, а вот сохранить тепло внутри объединенной квартиры вам не удастся. В качестве бонуса вы приобретете обледенение и большие зоны поражения грибком, зато ремонт будете делать по пять раз в год.
Далее технология объединения требует заделать все щели и провести гидроизоляцию совмещенного балкона. На этом этапе совмещения можно выносить балконный блок. После демонтажа дверей и рамы срубите четверть, так проем увеличится на 70 мм, выровняйте откосы. Надо отметить, что это самый простой способ присоединения балкона к комнате.

Но в некоторых сериях домов не удается полностью соединить балкон с комнатой, фото-пример смотрите в нашей галерее, в этих случаях для объединения приходится достраивать несущую колонну, что позволяет усилить конструкцию. Такое решение дает возможность получить разрешение на совмещение даже, казалось бы, в безнадежных ситуациях.

Самый трудоемкий и сложный способ объединения – это удаление балконного блока с частью несущей конструкции, зато вы получите единое пространство – балкон как продолжение комнаты. Радиатор придется перенести на смежную стену, так как вынос центрального отопления на балкон запрещен в категоричной форме.

Остается порожек, если он деревянный, то его удаление не составит труда, а вот если порог из бетона, то, скорее всего, балконная плита консольного типа и держится, в том числе, за счет этого бетонирования. Такой порог сбивать нельзя, а возвышенность можно обыграть в дизайне объединенного балкона, соорудив подиум, или оформив аутентичное пространство. Этот прием хорош для совмещения спальни, для оформления зоны с туалетным столиком, кабинета, либо места отдыха с креслами и столиком для кофе.

Пол на балконе ниже уровня пола жилой части, поэтому при объединении его необходимо приподнять, чтобы совмещенное пространство стало логическим продлением комнаты. Это можно сделать по лагам, уложив слой утеплителя, либо насыпать слой керамзита. Здесь важно принять решение, как будет отапливаться присоединенный балкон, оптимально для обогрева объединенного пространства использовать теплый пол.

Далее следует утеплить совмещенный балкон, толщина теплоизоляционного слоя зависит от выбранного материала, и в каждой климатической зоне требует индивидуального расчета. С утеплением на совмещенных балконах и лоджиях лучше перестраховаться, следует выбирать современные утеплители с низкой теплоотдачей, ведь присоединенный балкон — это уже как часть комнаты, не закроешь дверь, чтобы сохранить тепло.

Утеплитель закрывается фольгированной пароизоляционной мембраной, и крепится обрешетка, металлический профиль либо деревянные бруски, в зависимости от выбранного материала для обшивки совмещенного балкона.

На этом этапе следует задуматься об освещении объединенного балкона, чтобы электропроводку спрятать под обшивкой. Проводка должна представлять собой удлинитель от розетки в комнате, с коробкой распределения на совмещенном балконе. От коробки можно пускать провода на лампы, розетки, подсветку.

Затем можно приступать к внутренней отделке совмещенного балкона, которая, главным образом, зависит от специфики объединенного помещения и от дизайнерского решения.

Особенности совмещения балкона с жилой комнатой

Объединение балкона с комнатой, фото представлены в галерее к статье, не требует каких-либо особых условий для ремонта. Здесь во главе угла стоит специфика помещения, будет ли это спальня, совмещенная гостиная с балконом либо детская. Вторым критерием для отделки совмещенного балкона являются ваши требования к интерьеру. Либо присоединенная площадь является частью комнаты, как единое целое, либо вы целенаправленно выделяете совмещенное пространство. Оригинально оформленный проем совмещенного пространства станет не только четкой границей в зонировании, но и изюминкой интерьера.

Кухня, совмещенная с балконом, отдельный разговор

Объединение кухни с балконом, фото-примеры максимально отображают специфику такого присоединения, требует к обустройству особого подхода. Если на присоединенном пространстве будет оборудована столовая, то принципы ремонта такие же, как в случае объединения с жилой комнатой. Можно вместо подоконника установить столешницу, получится вполне вместительная барная стойка. Но зачастую на совмещенный участок выносят рабочую зону кухни, а это влечет целый ряд дополнительных работ.

Прежде всего, при совмещении, после удаления проема, потребуется перенести инженерные коммуникации: канализация, водоснабжение, особое внимание уделить электропроводке, так как значительно увеличится количество электроприборов. Придется тянуть отдельные провода для вытяжки, духовки, электроплиты, мелких бытовых приборов.

Важно: Использовать газовые приборы на соединенных и переделанных балконах запрещено.
Чтобы соединить отводы с центральными коммуникациями потребуется отдельно тянуть трубы для горячей и холодной воды, отдельно устраивать сток. Обязательно предварительно начертить схему присоединения труб, изготовить проект, и согласовать объединение с коммунальными службами, лучше для этих работ привлечь профессионалов.

Водоснабжение

Чтобы трубы не портили эстетику интерьера объединенного пространства, они прокладываются в стене, в специально проделанных штробах, потом прячутся под штукатуркой или обшивкой. Будут это пластиковые трубы, либо металлические, принимать решение вам. Поперечное сечение трубы должно соответствовать нормативам, заложенным общим проектом дома. Чтобы при маленьком диаметре труб давление не разорвало места соединения, не было протечек, а при большом сечении труб напор воды ослабевает.

Канализация

С канализацией на совмещенном балконе придется повозиться, из-за габаритов труб и технологического угла наклона ее не всегда можно спрятать, поэтому для нее выстраивается отдельный короб. Трубы должны быть в поперечном сечении 50 мм и более, на каждый метр канализации требуется уклон в 10 мм для беспрепятственного стока воды. Короб можно использовать и в практических целях, например, уступ оформить полочкой.

Материалы

Материалы для совмещенной кухни следует использовать такие же, как и в обычных условиях: поверхности должны быть практичны, термоустойчивы, удобны в эксплуатации, чтобы за ними было легко ухаживать. Здесь лидером является кафельная плитка, пластики, если интерьер в классическом стиле, то дерево. Старайтесь выбирать ровные и гладкие поверхности, чтобы гарь и жир не забивались в поры и выемки.

Мебель

Чтобы кухня на совмещенном балконе была удобной в эксплуатации, то следует заказать встраиваемую мебель по индивидуальному проекту. Только в этом случае вы сможете рационально использовать все объединенное пространство. В этом вопросе важно грамотно просчитать эргономику гарнитура, чтобы все вмещалось, было под рукой, удобно открывалось, и вы не бились коленями об острые углы, или головой об верхние шкафы.

Нюансы

Мы уже говорили выше, что не всегда при присоединении балкона удается удалить часть несущей стены, здесь немаловажную роль играет грамотный дизайн. Подоконный блок обыгрывают как обеденный стол, уложив широкую столешницу. Либо делают двух ярусный стол-рабочую зону и небольшую барную стойку, такой прием значительно увеличивает полезную площадь.

Окна на кухне, совмещенной с балконом, должны обязательно откидываться для проветривания. Шторы необходимы компактные из практичного материала: римские, вертикальные жалюзи, японские.


Теги
#советы #дизайн
Вам будет интересно
Реклама
Комментарии (0)
Света Колесникова
Света Колесникова
Автор
481 дн. назад
/// Scroll to comments or other